A LAKÁSVÁSÁRLÁS PÉNZÜGYI KÉRDÉSEI

Milyen plusz költségekkel és lehetőségekkel jár egy ingatlan megvásárlása?

Az ingatlanvásárlás keretének kiszámításához nem elég, ha csak az ingatlan árával kalkulálunk. Mindenképpen vannak olyan költségek, amikkel a legtöbben nem számolnak, de olyan plusz lehetőségek is léteznek, amelyekkel megtakaríthatunk magunknak némi pénzt.

A lakásvásárlási költségek, az ingatlanvásárlási támogatások vagy az ingatlanvásárláshoz kapcsolódó kedvezmények formái és azoknak mértéke igen gyakran változó dolgok. A lakásvásárlók számára nagyon fontos, hogy naprakész és pontos információkkal rendelkezzenek a témában.

Öszegyűjtöttük azokat a legfontosabb pénzügyi szempontokat és kérdéseket, amik akkor kerülnek előtérbe, amikor lakásvásárlásra szánjuk magunkat.

Amennyiben lakásvásárlással kapcsolatos pénzügyi kérdésekben naprakész információkat szeretne kapni, javasoljuk, hogy iratkozzon fel a HOGYAN VÁSÁROLJON ÚGY LAKÁST, HOGY LAKVA IS MEGFELELŐNEK TALÁLJA?! című sorozatra, amiben pénzügyi és hitelkérdéseket tárgyalunk részletesen. A részletes információért, kérem, kattintson ide!

Az alábbi témákat fejtjük ki bővebben írásainkban:

– A vásárlás előtt időben el kell döntenie, mekkora lesz az az összeg amit lakásvásárlásra szán.

– Milyen esetekben célszerű szakemberhez fordulni pénzügyekben?

– Mennyi készpénz áll rendelkezésre a lakásvásárláshoz és mikorra? A lakásvásárlásra fordítandó önerő fogalma, és miért van rá szükség?

– Amennyiben a lakása eladásából származó összegből fizeti új lakását, biztosnak kell lenni benne, hogy mekkora összeg marad belőle, amit biztos, hogy lakásvásárlásra tud fordítani?

– Nem elhanyagolható kérdés, hogy milyen összegű költségek merülnek fel az eladás kapcsán, illetőleg mikor kapja kézhez a lakás eladásából származó vételár teljes összegét.

– Ha még nincs meg a vevője az eladó ingatlanára, jó ha tudja, hogy mire számíthat a lakás eladási árának összegében, és valószínűleg milyen időszakon belül tudja eladni az ingatlant.

– Ha ingatalanát befektetési céllal vásárolta, de szeretné értékesíteni, tudnia kell, hogy adott esetben mennyit kaphat érte?

– Ha családi, vagy baráti kölcsönöket vesz igénybe, milyen dolgokat kell tisztázni? Jó, ha tudja, hogy mivel lehet ilyenkor kalkulálni, mert nem mindegy, hogy a lakás vásárlásakor mi az az összeg, ami teljesen biztosan rendelkezésre áll.

Találjunk pénzt… avagy Ön honnan szerezné be a hiányzó összeget? Erre kap választ a HOGYAN VÁSÁROLJON ÚGY LAKÁST, HOGY LAKVA IS MEGFELELŐNEK TALÁLJA?! című sorozatból. A részletes információért, kérem, kattintson ide!

– Mikor érdemes elkezdeni az ingatlanhitel összegét kalkulálni a lakásvásárláshoz? Elég-e, ha az újságokból vagy a reklámokból tájékozódunk ingatlanhitelek kérdésében?

– Miért rendkívüli fontosságú, hogy megfelelő, független és kellő szakmai tapasztalattal rendelkező hiteltanácsadót válasszon a lakáshitel felvételekor?

– Az ingatlanhitel kiválasztásakor milyen szempontokat kell figyelembe venni?

- Jogosult-e valamilyen állami támogatásra? Ezzel növelhető-e a hitel vagy az önerő összege, esetleg csökkenthetők a felmerülő költségek?

– Az ingatlanvásárláskor felmerülő költségek. Erről szinte mindig megfeledkeznek a lakásvásárlók! (Önerő + hitel – költségek = vételár) Hogyan lehet segítséget kapni a lakásvásárlásból adódó költségkalkulációkhoz?

– A kiválasztott lakás, mivel és hogyan befolyásolja a költségeket és a rá felvehető ingatlanhitel összegét?

– Mi a helyzet a lakás lízinggel? Minden esetben jó lehetőség-e a lízing, lakás vásárlásakor is?

– Szükséges-e illetéket, adót fizetni, ha igen, milyen esetben és mennyit?

– Milyen támogatásokat vehetek igénybe, és hogyan?

– A lakásvásárláskor fizetendő biztosíték, foglaló szerepe. Az egyes konstrukciók előnye, hátránya?

– Milyen fizetési ütemezések lehetségesek lakásvásárláskor, illetve mit fogad el az eladó (beruházó)?

– Jelent-e előnyt, ha készpénzzel, egy összegben fizetjük meg a lakás vételárát?

Hitelkérdések: Támogatási rendszer és hitelek álszakértőinek közreműködése… Csak erős idegzetűeknek!!! Erre kap választ a HOGYAN VÁSÁROLJON ÚGY LAKÁST, HOGY LAKVA IS MEGFELELŐNEK TALÁLJA?! című sorozatból. A részletes információért, kérem, kattintson ide!

– Egyéb apró költségek, amiket a legtöbben elfelejtenek, vagy amiről nem is tudnak. (Pl.: A hitelfelvételnek is vannak költségei, és lehet-e ezeket mérsékelni? Ajándék, haszonélvezeti jog, garázs, tároló, Földhivatal, ügyvéd, lakás berendezése, költöztetés, felújítás stb.)

– Már a vásárlásnál gondolni kell a későbbi eladásra, és nem csak a befektetőknek. Olyat kell venni, ami értékálló, és pénzünknél maradunk, ha le akarjuk cserélni. Mi biztosíthatja ezt?

– Nem csak az árral, a fenntartási költségekkel is számolni kell. A minél nagyobb, minél olcsóbban nem mindig optimális megoldás.

Ingatlankereső: Eladó ingatlan Budapest minden területén!
Itt több ezer eladó lakás van, amiből kedvére válogathat. Kattintson ide, és adja meg a legfontosabb feltételeket, amelyek szerint ingatlant keres!